+ Vị trí cực đẹp, không khí trong lành, gần hồ văn quán, gần các trường học và siêu thị tiện ich.
+Đường vào dễ, xe ô tô matis tránh nhau được
+Gần các khu vui chơi và thể thao ngoài trời như Hồ Văn Quán và Vườn Hoa Nguyễn Trãi.
+Nhà trong ngõ của Văn Quán đa số là ngõ rất đẹp nên ngôi nhà ở vị trí được đánh giá là tuyệt đẹp