Đăng nhập Đăng ký

Thông tin liên hệ

Điện thoại

: 0592121008

Họ tên

: Tô Quốc Khánh

: toquockhanha80@gmail.com

Địa chỉ

: Cầu Giấy

Chia sẻ tin đăng này:

Copy đường dẫn

Bình luận:

Tin rao bán đã xem:

17-04-2025Bán loại bất động sản khác

Bán sàn Văn Phòng tại Tòa nhà Petrowaco - 97 Láng Hạ, 16,25 tỷ, 250m2 Hot!

Diện tích: 250 m²16.25 tỷ

Quận Đống Đa, Hà Nội

07-06-2025Bán nhà riêng

BÁN NHÀ PHAN HUY ÍCH – 2 MT HXT 8M – KINH DOANH ĐA NGÀNH – 4 x 17 – 3 TẦNG - 7.5 TỶ

Diện tích: 66 m²7.5 tỷ

Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

15-09-2025Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

19-09-2025Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

08-10-2025Bán nhà riêng

Bán ngôi nhà lô góc Triều Khúc – ô tô vào nhà, 3 thoáng dài lâu

Diện tích: 46 m²10 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

23-04-2026Bán nhà riêng

Nhà chính chủ 1 đời, chưa qua đầu tư 115m – giữ gìn rất kỹ

Diện tích: 115 m²6.4 tỷ

Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Đăng: 15-09-2025

Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

3.9 tỷ

Đường Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân Nam, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Đường rộng: 3 m

Sổ đỏ

Diện tích: 34 m²

Chiều dài: 7 m

Chiều ngang: 48 m

Số tầng: 4

Số phòng khách: 1

Số phòng ngủ: 3

Tiện ích

Gần chợ

Gần công viên

QUAN SÁT KHÁCH TRONG BUỔI XEM NHÀ – KỸ NĂNG ÍT AI DẠY NHƯNG CỰC QUAN TRỌNG

Hầu hết sale khi dẫn khách đi xem nhà đều mắc một sai lầm: nói quá nhiều, mà quan sát quá ít.

Họ lo chứng minh mình hiểu sản phẩm.

Họ thao thao bất tuyệt về diện tích, số tầng, tiện ích.

Nhưng cuối cùng, khách vẫn… gật gù rồi bỏ đi.

Sự thật là: khách không mua bằng tai – họ mua bằng mắt và bằng cảm xúc.

Và muốn chốt được giao dịch, sale cần rèn cho mình kỹ năng ít ai dạy: quan sát khách hàng ngay trong buổi xem nhà.

Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Vì sao quan sát khách lại quan trọng đến vậy?

1. Ánh mắt và cử chỉ tiết lộ nhu cầu thật

– Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

– Khách bước ra ban công, ngắm xung quanh họ đang cân nhắc về view, môi trường sống.

2. Sự im lặng cũng là câu trả lời

Nhiều sale thấy khách im lặng thì vội nói thêm. Nhưng đôi khi, im lặng là lúc khách đang hình dung: “Liệu đây có phải là nơi mình thuộc về?”.

3. Người đi cùng thường là “người quyết định”

Quan sát vợ – chồng, bố – mẹ, bạn sẽ biết ai là người ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Và thuyết phục đúng người quan trọng sẽ rút ngắn cả quá trình.

Làm sao để quan sát hiệu quả?

- Đi chậm hơn khách nửa bước

Đừng đi trước, đừng giành quan sát. Hãy để khách thoải mái cảm nhận và bạn âm thầm quan sát.

- Ghi nhớ chi tiết nhỏ

Một nụ cười, một cái chau mày, ánh mắt dừng lại ở đâu… tất cả đều là dữ liệu để bạn xử lý.

- Đặt câu hỏi dựa trên quan sát

– “Em thấy anh/chị nhìn ban công khá lâu, chắc anh/chị quan tâm đến không gian mở đúng không ạ?”

– “Anh/chị có vẻ hài lòng với ánh sáng phòng khách, em có thể chia sẻ thêm điều gì khiến anh/chị ưng ý?”

Bài học thực chiến

Sale trung bình chỉ “nói” để bán.

Sale giỏi “quan sát” để hiểu.

Sale xuất sắc biến quan sát thành nghệ thuật, nói ít nhưng đúng – và chốt đúng nhu cầu thật của khách.

Tôi đã chuẩn bị file “10 dấu hiệu quan sát khách trong buổi xem nhà” – giúp bạn không bỏ sót bất kỳ tín hiệu quan trọng nào.

Tin đăng khác:

1 ngày trướcBán nhà riêng

08 SAI LẦM KHIẾN BẠN MẤT KHÁCH KHI ĐĂNG TIN THỦ CÔNG

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

1 ngày trướcBán nhà riêng

CỰC PHẨM! PHÂN LÔ VIP THANH XUÂN - LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ VỈA HÈ, OTO TRÁNH - KINH DOANH VP

Diện tích: 80 m²25.5 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

06-08-2026Bán nhà riêng

chính chủ cần bán gấp tòa nhà căn hộ dòng tiền mặt ngõ đường Hoàng Quốc Việt , Võ Chí Công ...

Diện tích: 135 m²55 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

05-08-2026Bán nhà riêng

08 SAI LẦM KHIẾN BẠN MẤT KHÁCH KHI ĐĂNG TIN THỦ CÔNG

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

18-06-2026Bán nhà riêng

Siêu phẩm mặt hồ Phương Liệt view hồ vĩnh viễn vị trí đẹp nhất phố Phương Liệt kinh doanh đỉnh

Diện tích: 65 m²25 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Siêu phẩm dòng tiền! Bán tòa CHDV phố Quan Nhân 110m2-7T-26 phòng khép kín, sát đường ô tô, Gi ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Bán tòa CHDV Quan Nhân 110m2-7T-TM - 26P full nội thất, cách ô tô 10m, Giá cực mềm chỉ 26.9 tỷ

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Cơ hội vàng! Bán tòa CHDV Quan Nhân 110m2-7T-TM, 26P full nội thất, cách ô tô 10m, giá cực mềm 2 ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư: Bán tòa căn hộ dịch vụ bề thế phố Quan Nhân. Diện tích 110m2, xây 7 t ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Bán tòa căn hộ dịch vụ phố Quan Nhân: Diện tích 110m2, xây 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Xem thêm

Danh sách tin đăng phổ biến

Hỗ trợ kỹ thuật: Skype: nth678 - Email: thanhhung678@gmail.com - 0989 722 522 - Zalo: 0978893678 (Thanh Hưng mr)

Thông tin ủng hộ kênh