Đăng nhập Đăng ký

Thông tin liên hệ

Điện thoại

: 0592121008

Họ tên

: Vũ Cường Lương

: 0932643258@gmail.com

Địa chỉ

: Cầu Diễn, Hà Nội

Chia sẻ tin đăng này:

Copy đường dẫn

Bình luận:

Tin rao bán đã xem:

25-03-2025Bán nhà riêng

HẺM TO HƠN ĐƯỜNG -- KINH DOANH TỐT - NGANG ĐẸP 4 M - NHÀ 3 TẦNG MỚI -5PN - NHỈNH 6 TỶ

Diện tích: 91 m²7 tỷ

Quận 1, Hồ Chí Minh

19-09-2025Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

01-10-2025Bán nhà mặt phố

Bán Nhà 3 Lầu Mặt Tiền Đường Liên Phường - Phú Hữu - Quận 9 Cũ - Thành Phố Thủ Đức

Diện tích: 76 m²14.5 tỷ

Quận 9, Hồ Chí Minh

Đăng: 19-09-2025

Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

3.9 tỷ

Đường Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân Nam, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Đường rộng: 3 m

Sổ đỏ

Diện tích: 34 m²

Chiều dài: 7 m

Chiều ngang: 48 m

Số tầng: 4

Số phòng khách: 1

Số phòng ngủ: 3

Tiện ích

Gần chợ

Gần công viên

QUAN SÁT KHÁCH TRONG BUỔI XEM NHÀ – KỸ NĂNG ÍT AI DẠY NHƯNG CỰC QUAN TRỌNG

Hầu hết sale khi dẫn khách đi xem nhà đều mắc một sai lầm: nói quá nhiều, mà quan sát quá ít.

Họ lo chứng minh mình hiểu sản phẩm.

Họ thao thao bất tuyệt về diện tích, số tầng, tiện ích.

Nhưng cuối cùng, khách vẫn… gật gù rồi bỏ đi.

Sự thật là: khách không mua bằng tai – họ mua bằng mắt và bằng cảm xúc.

Và muốn chốt được giao dịch, sale cần rèn cho mình kỹ năng ít ai dạy: quan sát khách hàng ngay trong buổi xem nhà.

Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Vì sao quan sát khách lại quan trọng đến vậy?

1. Ánh mắt và cử chỉ tiết lộ nhu cầu thật

– Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

– Khách bước ra ban công, ngắm xung quanh họ đang cân nhắc về view, môi trường sống.

2. Sự im lặng cũng là câu trả lời

Nhiều sale thấy khách im lặng thì vội nói thêm. Nhưng đôi khi, im lặng là lúc khách đang hình dung: “Liệu đây có phải là nơi mình thuộc về?”.

3. Người đi cùng thường là “người quyết định”

Quan sát vợ – chồng, bố – mẹ, bạn sẽ biết ai là người ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Và thuyết phục đúng người quan trọng sẽ rút ngắn cả quá trình.

Làm sao để quan sát hiệu quả?

- Đi chậm hơn khách nửa bước

Đừng đi trước, đừng giành quan sát. Hãy để khách thoải mái cảm nhận và bạn âm thầm quan sát.

- Ghi nhớ chi tiết nhỏ

Một nụ cười, một cái chau mày, ánh mắt dừng lại ở đâu… tất cả đều là dữ liệu để bạn xử lý.

- Đặt câu hỏi dựa trên quan sát

– “Em thấy anh/chị nhìn ban công khá lâu, chắc anh/chị quan tâm đến không gian mở đúng không ạ?”

– “Anh/chị có vẻ hài lòng với ánh sáng phòng khách, em có thể chia sẻ thêm điều gì khiến anh/chị ưng ý?”

Bài học thực chiến

Sale trung bình chỉ “nói” để bán.

Sale giỏi “quan sát” để hiểu.

Sale xuất sắc biến quan sát thành nghệ thuật, nói ít nhưng đúng – và chốt đúng nhu cầu thật của khách.

Tôi đã chuẩn bị file “10 dấu hiệu quan sát khách trong buổi xem nhà” – giúp bạn không bỏ sót bất kỳ tín hiệu quan trọng nào.

Tin đăng khác:

2 ngày trướcBán nhà riêng

BÁN NHÀ LÔ GÓC - 8 TẦNG THANG MÁY- VŨ TRỌNG PHỤNG - 20 PHÒNG FULL ĐỒ- GIÁ ĐẦU TƯ

Diện tích: 92 m²19.7 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

2 ngày trướcBán nhà riêng

Vấn đề bạn đang gặp phải là Tin nhanh bị trôi, không lên top – ít người xem mỗi ngày

Diện tích: 45 m²11.8 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

4 ngày trướcBán nhà riêng

Tô Vĩnh Diện phân lô ô tô tránh vỉa hè - Kinh doanh chỉ hơn 10 tỷ

Diện tích: 33 m²13.5 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

4 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nha Tô Vĩnh Diện 6 tầng thang máy, thẳng tắp 20m ra phố

Diện tích: 35 m²15 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

4 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nhà Tô Vĩnh Diện 36m 5 tầng thang máy - View doanh trại quân đội chỉ hơn 10 tỷ

Diện tích: 36 m²10 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

4 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nhà Hoàng Văn Thái, gara ô tô, 7 tầng thang máy 15 tỷ

Diện tích: 40 m²15 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

4 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nhà Bùi Xương Trạch - 35m 4 tầng chỉ 4,3 tỷ

Diện tích: 35 m²4.3 tỷ/m2

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

4 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nhà Thanh Xuân - Ngõ ô tô thông, kinh doanh 30m ra phố chỉ 14 tỷ

Diện tích: 40 m²14 tỷ/m2

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

28-01-2026Bán nhà riêng

Nguyễn Quý Đức, Thanh Xuân. Diện tích 85m2. x 6 tầng. Mặt tiền 4.1m2. Giá bán 23 tỷ.

Diện tích: 85 m²23 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

26-01-2026Bán nhà riêng

chính chủ cần bán gấp nhà mặt ngõ đường Hoàng Quốc Việt , Võ Chí Công Cầu Giấy dt 90 m2 giá 38 tỷ

Diện tích: 9999999999.99 m²39 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Xem thêm

Danh sách tin đăng phổ biến

Hỗ trợ kỹ thuật: Skype: nth678 - Email: thanhhung678@gmail.com - 0989 722 522 - Zalo: 0978893678 (Thanh Hưng mr)

Thông tin ủng hộ kênh