Tiện ích

khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức cơ bản

• địa điểm: con đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).

  • Gần trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện chung cư DEFINE (đẳng cấp bậc nhất địa điểm).

• Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô cạnh bên, sổ hồng riêng mỗi lô.

• Giá bán: 230 triệu/m² 75,9 tỷ VNĐ (có thương lượng).

• đội giá vào một năm qua: 41,4% (cần kiểm chứng thực tế).

• pháp luật: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.

2. Tiềm năng đầu tư & phát triển

Quy hoạch thiết kế:

• Được phép xây dựng hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• Phù hợp: Khách sạn, trụ sở công ty, trung tâm thẩm mỹ và nghệ thuật, khu vực khám, nội khu ngoại ngữ…

địa chỉ chiến lược:

• khu vực đang đi lên mạnh, thu hút dự án từ các tập đoàn lớn.

• giá đất còn thấp hơn Q1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội tiềm lực Tăng giá cao.

Thanh khoản giỏi:

• Sổ riêng mỗi lô Dễ bán lại mỗi phần hoặc xây dựng phân kỳ.

• bank hỗ trợ vay (nếu pháp luật cụ thể).

3. đối chiếu giá & tính cạnh tranh

• 230 triệu/m² khi là không hề nhỏ đối với mặt bằng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu:

  • địa chỉ độc đắc, Gần nội khu hành chính.

  • đc phép xây nhà cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu như giá chỉ đã Tăng 41,4% vào 1 năm, cần suy xét liệu sẽ đỉnh hoặc còn dư địa không giảm tiếp.