Tiện ích

Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo khu vực

Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?

Đối với nhà đất thổ cư, giao thương mua bán nhà phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết DUY NHẤT vào 1 địa điểm, cụ thể là một trong phường hoặc 2-3 phường cận kề nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình bạn thì mới mở rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp với nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "kẻ thù" sót lại. Nghĩa là, một người mua khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của các bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI đi tới được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng địa điểm.

• Chỉ lúc nào tập trung cao độ vào một khu vực thì bạn mới nắm bắt rõ về địa điểm đó: thuộc tên tất cả các con đường, nắm vững được bộ phận dân cư, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt tất cả các hàng nước, cafe, nhà hàng, xe ôm và cư dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử giao dịch.

• Chỉ khi tập trung 1 khu vực bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc bao gồm thông số các nhà đang chào bán trong khu vực và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu thế, điểm yếu kém từng căn.

Hành vi tìm tòi của người sử dụng:

nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà có thể thực hiện các Hành vi sau:

1. Hỏi đồng đội, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) rao bán nhà đất.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm kiếm.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho bản thân cách tiếp cận khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phân khúc online, bạn cũng có thể tiếp cận người mua qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là Đối với những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin bất động sản công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)

liên hệ setup phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ

• quý khách khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, cụ thể: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: Bạn cần phải liệt kê tất cả tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên khu trường học...

2. thông tin 2: Khi khách search google ra rất nhiều kết quả, mỗi kết quả là 1 trong website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

biện pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, hoàn hảo nhất là toàn bộ có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho mình cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của gia đình. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của các bạn thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

Tóm lại: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập trung nổi bật vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới hóa thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người mua MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình.

Sau đó, áp dụng phương thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để đi tới mọi nhà đầu tư đến thăm lãnh địa của gia đình bạn. Điều trọng điểm là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo content chất lượng để tăng cơ hội chiến thắng trong việc bán bất động sản của gia đình. Chúc bạn may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.