Tiện ích

Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo khu vực

Tại sao chỉ nên tập kết bán bất động sản trong 1 khu vực nhất định?

khái niệm nhà đất thổ cư, giao thương nhà và phố, nhà ở thì mọi người chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 địa điểm, chính xác là 1 phường hoặc 2-3 phường ngay cạnh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận ngay cạnh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "đối thủ" còn sót lại. Nghĩa là, một người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của các bạn, thì cái nhà mà bạn đang chào bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "kẻ địch" khác cùng khu vực.

• Chỉ khi nào tập kết cao độ vào một khu vực thì bạn mới nắm bắt rõ về địa điểm đó: thuộc tên bao gồm các con đường, nắm rõ được bộ phận người ở, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và người dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng thanh toán.

• Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ địch" đến từ nơi khác. bạn phải nắm chắc gồm thông số kỹ thuật các nhà đang rao bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, ưu thế, điểm yếu kém từng căn.

Hành vi tìm tòi của chúng ta:

quý khách khi có nhu cầu mua nhà có thể triển khai các Hành vi sau:

1. Hỏi bạn bè, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán nhà đất.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt nhà đất để tìm kiếm.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho bản thân cách tiếp cận khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phương thức online, chúng ta có thể đi tới nhà đầu tư qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây cách thức dễ dàng nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, đặc biệt là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất nổi bật

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa điểm

• nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà cụ thể trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh chính xác, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

cách: bạn phải liệt kê bao gồm tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên khu trường học...

2. thông tin 2: Khi khách search google ra rất nhiều kết quả, mỗi kết quả là 1 website khác nhau, biết khách họ click vào web nào?

cách: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là mọi hoàn toàn có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bản thân cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào hợp lý nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh khu vực của bạn. Hãy đảm bảo rằng bất kể khi nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập trung nổi bật vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới biến thành người tiếp cận NHANH nhất và biết giữ chân người mua MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.

kế tiếp, áp dụng cách thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để tiếp cận mọi người tiêu dùng đến thăm lãnh địa của gia đình bạn. Điều quan trọng là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo ra nội dung tiện nghi để tăng khả năng chiến thắng trong các công việc bán BDS của bạn. Chúc bạn màu đỏ lộc may!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua