+ Duy nhất 1 mình “em” đứng góc ngã 4 đường trục chính, giao thông huyết mạch cửa ngõ Thủ Đô. Mặt tiền rộng miên man, vị trí đẹp, nằm đối diện BX Nước Ngầm, lưu lượng xe qua lại sầm uất ngày đêm.

+ Gia chủ đã kinh doanh tại đây nhiều năm với đa dạng mặt hàng, doanh thu đạt gần 200 triệu/ 1 tháng. Hiện đang cho thuê mở hàng ăn cực đông khách. Tầm tiền hơn 3 tỷ mặt phố kinh doanh khó kiếm căn thứ 2 cùng vị trí.

+ Sổ đỏ riêng, diện tích trước đây là 75m2, sau này Nhà nước đã tiến hành quy hoạch mở rộng đường ngã 4 Pháp Vân - Giải Phóng nên diện tích trên sổ còn gần 11m2. Gia chủ đã có bản vẽ đo đạc hiện trạng, diện tích thực tế hiện tại là 36.6m2. Mua bán theo hiện trạng, lập vi bằng. Chủ nhà là người quen thân với Đầu chủ, thiện chí bán, hợp tác Môi giới, muốn bán tế nhị nên anh em không đăng tin ảnh mặt tiền.,

+ Nhà hiện trạng 3 tầng cũ. Chủ xác định bán vị trí đất nên không có gì để mô tả.,