-Vị trí:
+ Giáp khu công nghệ cao + Cửa ngõ liên kết giao thương khu giáo giục đào tạo+ Giao thông thuận tiện+ Khu dân cư đông đúc, tập chung nhiều nhà trọ.+ 3 đường lớn đi vào đất.
-Tiện ích: Bán kính 3km
+ Chợ, giáo dục: cấp 1,2,3; Các trường đại học,...+ Trung tâm, gần ủy ban và các tiện ích xung quanh.+ Có đèn cao áp-Dân chí cao, hàng xóm thân thiện, đông sinh viên có tri thức.
-Tiềm năng:
+ Tiềm năng tăng giá cực hấp dẫn cho người đầu tư lướt.+ Tiềm năng đầu tư kinh doanh (đầu tư nhà trọ) cực sốt khi lượng sinh viên thuê đang thiếu hụt trầm trọng về lượng nhà trọ không đáp ứng đủ.+ Có nhiều quy hoạch đường dẫn đến khu đất.