Đăng nhập Đăng ký

Thông tin liên hệ

Điện thoại

: 0592121008

Họ tên

: Vũ Cường

: 0854682811@gmail.com

Địa chỉ

: Cầu Diễn, Hà Nội

Chia sẻ tin đăng này:

Copy đường dẫn

Bình luận:

Tin rao bán đã xem:

21-10-2025Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Xem thêm tin đã xem

Đăng: 21-10-2025

Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

3.9 tỷ

Đường Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân Nam, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Đường rộng: 3 m

Sổ đỏ

Diện tích: 34 m²

Chiều dài: 7 m

Chiều ngang: 48 m

Số tầng: 4

Số phòng khách: 1

Số phòng ngủ: 3

Tiện ích

Gần chợ

Gần công viên

QUAN SÁT KHÁCH TRONG BUỔI XEM NHÀ – KỸ NĂNG ÍT AI DẠY NHƯNG CỰC QUAN TRỌNG

Hầu hết sale khi dẫn khách đi xem nhà đều mắc một sai lầm: nói quá nhiều, mà quan sát quá ít.

Họ lo chứng minh mình hiểu sản phẩm.

Họ thao thao bất tuyệt về diện tích, số tầng, tiện ích.

Nhưng cuối cùng, khách vẫn… gật gù rồi bỏ đi.

Sự thật là: khách không mua bằng tai – họ mua bằng mắt và bằng cảm xúc.

Và muốn chốt được giao dịch, sale cần rèn cho mình kỹ năng ít ai dạy: quan sát khách hàng ngay trong buổi xem nhà.

Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Vì sao quan sát khách lại quan trọng đến vậy?

1. Ánh mắt và cử chỉ tiết lộ nhu cầu thật

– Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

– Khách bước ra ban công, ngắm xung quanh họ đang cân nhắc về view, môi trường sống.

2. Sự im lặng cũng là câu trả lời

Nhiều sale thấy khách im lặng thì vội nói thêm. Nhưng đôi khi, im lặng là lúc khách đang hình dung: “Liệu đây có phải là nơi mình thuộc về?”.

3. Người đi cùng thường là “người quyết định”

Quan sát vợ – chồng, bố – mẹ, bạn sẽ biết ai là người ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Và thuyết phục đúng người quan trọng sẽ rút ngắn cả quá trình.

Làm sao để quan sát hiệu quả?

- Đi chậm hơn khách nửa bước

Đừng đi trước, đừng giành quan sát. Hãy để khách thoải mái cảm nhận và bạn âm thầm quan sát.

- Ghi nhớ chi tiết nhỏ

Một nụ cười, một cái chau mày, ánh mắt dừng lại ở đâu… tất cả đều là dữ liệu để bạn xử lý.

- Đặt câu hỏi dựa trên quan sát

– “Em thấy anh/chị nhìn ban công khá lâu, chắc anh/chị quan tâm đến không gian mở đúng không ạ?”

– “Anh/chị có vẻ hài lòng với ánh sáng phòng khách, em có thể chia sẻ thêm điều gì khiến anh/chị ưng ý?”

Bài học thực chiến

Sale trung bình chỉ “nói” để bán.

Sale giỏi “quan sát” để hiểu.

Sale xuất sắc biến quan sát thành nghệ thuật, nói ít nhưng đúng – và chốt đúng nhu cầu thật của khách.

Tôi đã chuẩn bị file “10 dấu hiệu quan sát khách trong buổi xem nhà” – giúp bạn không bỏ sót bất kỳ tín hiệu quan trọng nào.

Tin đăng khác:

1 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nhà phân lô Phố Quan Nhân đường ô tô giá 17,5 tỷ

Diện tích: 42 m²17.5 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

3 ngày trướcBán nhà riêng

Bán nhà phố Nhân Hòa Thanh Xuân giá 13,8 tỷ

Diện tích: 48 m²13.8 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

3 ngày trướcBán nhà riêng

chính chủ cần bán gấp nhà mặt ngõ đường Hoàng Quốc Việt , Võ Chí Công Cầu Giấy dt 90 m2 giá 38 tỷ

Diện tích: 9999999999.99 m²39 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

3 ngày trướcBán nhà riêng

Khương Trung – Lô góc 7 tầng (thang máy), 50m², MT 4.5m. Sát phố, Gara ô tô, nội thất hiện đại.

Diện tích: 50 m²17 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

3 ngày trướcBán nhà riêng

Nhà Thanh Xuâṇ̛̛̀́̆đ̛̛̀Giá 9,3 tỉ Diện tích: 34m x 4 tầng , mặt tiền 3,3m

Diện tích: 30 m²Giá thỏa thuận

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

24-03-2026Bán nhà riêng

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM LÊ TRỌNG TẤN - NGÕ THÔNG - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - 48m² - 10 tỷ

Diện tích: 48 m²10 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

24-03-2026Bán nhà riêng

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM LÊ TRỌNG TẤN - NGÕ THÔNG - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - 48m² - 10 tỷ

Diện tích: 48 m²10 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

24-03-2026Bán nhà riêng

Bán nhà có 102 phố Phan Đình Giót, Nhà Đẹp chỉ việc sách vali vào ở 45m² Giá 9,1 Tỷ

Diện tích: 45 m²9.1 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

23-03-2026Bán nhà riêng

Bán nhà 5 tầng Tân triều - Triều khúc, Thanh Xuân đầy đủ nội thất về ở ngay

Diện tích: 25 m²5.85 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

20-03-2026Bán nhà riêng

CẦN BÁN LÔ GÓC VIEW THOÁNG – TẶNG FULL NỘI THẤT TẠI KHUẤT DUY TIẾN, THANH XUÂN, HÀ NỘI

Diện tích: 113 m²10.4 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Xem thêm

Danh sách tin đăng phổ biến

Hỗ trợ kỹ thuật: Skype: nth678 - Email: thanhhung678@gmail.com - 0989 722 522 - Zalo: 0978893678 (Thanh Hưng mr)

Thông tin ủng hộ kênh