Tiện nghi

Tiện ích

                                                             Phântích thị trường du lịch và nhu cầu lưu trú

1.1. Lượngkhách du lịch lớn và tăng trưởng ổn định

• Giai đoạn 2016–2022:
• Mộc Châu thu hút trung bìnhkhoảng 1,7 triệu lượt khách/năm.
• Năm 2023: Trong 6 tháng đầu năm, đạt 1,3triệu lượt khách, kỳ vọng cả năm đạt 2 triệu lượt khách.
• Đây là dấu hiệu cho thấy nhucầu du lịch Mộc Châu đang tăng trưởng bền vững, đặc biệt sau đại dịchCOVID-19.

1.2.Nhu cầu phòng lưu trú vượt quá khả năng cung ứng

• Hiện tại, Mộc Châu có 298cơ sở lưu trú tương đương với 3.343 phòng.
• Tỷ lệ lượt khách cần phòng(tỷ lệ sử dụng phòng):
• Giai đoạn 2016–2022: ​= 139%

=> Nhucầu phòng cao hơn khả năng cung cấp 39%, tức luôn trong tình trạng thiếu hụtphòng.

• Dự báo năm 2023 (2 triệu lượtkhách): 170%

=> Thiếuhụt phòng trầm trọng (70%) so với tổng nhu cầu thực tế.

1.3.Thiếu cơ sở lưu trú chất lượng cao

• Trong số 298 cơ sở lưu trú,chỉ 12 cơ sở được xếp hạng từ 1-4 sao. Điều này cho thấy:
• Phần lớn là các cơ sở bình dân hoặckhông đạt tiêu chuẩn, không đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch có mứcchi tiêu cao.
• Với sự phát triển du lịch,nhóm khách hàng trung - cao cấp (ưu tiên trải nghiệm dịch vụ tốt) sẽ ngàycàng tăng, tạo cơ hội cho các dự án như Panacea Hill cung cấp dịchvụ chất lượng cao và khác biệt.

2. Đánhgiá tiềm năng của Panacea Hill

2.1. Lợithế khai thác cho thuê phòng

• Nhu cầu cao, tỷ lệ lấp đầy ổnđịnh:
• Với tình trạng thiếu hụtphòng lưu trú nghiêm trọng, Panacea Hill có thể đạt tỷ lệ lấp đầycao quanh năm, đặc biệt vào các mùa cao điểm du lịch (mùa hoa, lễ hội,nghỉ hè).
• Đây là cơ hội lớn để khaithác dòng tiền ổn định từ việc cho thuê phòng.
• Đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng:
• Khách du lịch ngày càng quantâm đến trải nghiệm nghỉ dưỡng, thiết kế độc đáo, không gian gầngũi thiên nhiên.
• Nếu Panacea Hill có các đặcđiểm nổi bật như vị trí đẹp, thiết kế sáng tạo, dịch vụ tiện ích cao cấp(như nhà hàng, spa, cảnh quan đặc biệt), sẽ dễ dàng thu hút khách và nângcao giá trị thuê phòng.

2.2.Phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn

• Thị trường lưu trú còn nhiềudư địa phát triển:
• Với tình trạng thiếu hụtcơ sở lưu trú đạt chuẩn, Panacea Hill có thể định vị ở phân khúctrung - cao cấp, phục vụ nhóm khách hàng có chi tiêu cao.
• Sự phát triển hạ tầng (đườngcao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, sân bay gần khu vực) sẽ tiếp tục tăng trưởngdu lịch, nâng giá trị bất động sản và cơ hội kinh doanh lâu dài.
• Doanh thu tiềm năng từ chothuê phòng:
• Với công suất lấp đầy dự kiếntrên 70%, giá thuê phòng hợp lý, Panacea Hill có thể đem lại doanh thu tốtcho nhà đầu tư.

3.Thách thức cần lưu ý

• Cạnh tranh với các homestay vàcơ sở lưu trú bình dân:
• Các cơ sở này có giá thấp,thu hút nhóm khách hàng phổ thông. Tuy nhiên, Panacea Hill có thể cạnhtranh bằng cách tập trung vào chất lượng dịch vụ và sự độc đáo.
• Phụ thuộc vào hạ tầng và kết nối:
• Hiện tại, hệ thống giao thôngkết nối đến Mộc Châu vẫn đang được nâng cấp. Việc chậm trễ trong phát triểnhạ tầng có thể ảnh hưởng đến tiềm năng khai thác trong ngắn hạn.

4. Kếtluận

• Panacea Hill là một dự án đầytiềm năng chokhách hàng mua để cho thuê phòng tại Mộc Châu, nhờ:
• Lượng khách du lịch tăng trưởngmạnh mẽ vànhu cầu lưu trú vượt xa khả năng cung cấp hiện tại.
• Thiếu hụt cơ sở lưu trú chấtlượng cao, tạocơ hội lớn cho các dự án có thiết kế và dịch vụ tốt.
• Khuyến nghị:
• Nên khai thác các yếu tố khácbiệt như vị trí đẹp, dịch vụ đa dạng và phong cách thiết kế độc đáo đểthu hút khách du lịch trung - cao cấp.
• Tính toán rõ ràng chi phí đầutư và dự kiến dòng tiền để tối ưu hóa lợi nhuận.

Hiện Tạitoàn dự án các căn đã bán gần hết Anh Chị NĐT nhanh tay liên hệ em để em có thểtư vấn hỗ trợ Anh Chị ạ

Liên Hệ :khắc Sơn 0378703662