**PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG LÔ ĐẤT 10x15M TẠIBÌNH NHÂM – THUẬN AN**

===

**Vị trí đắc địa

- Nằm tại Bình Nhâm, Thuận An, khu vực đôthị hóa nhanh, giáp TP.HCM và Thủ Dầu Một.

- Cách đường Nguyễn Hữu Cảnh chỉ 60m, gầnđường Cây Me và Sân Golf Sóng Bé.

- Hạ tầng đồng bộ, khu dân cư hiện hữu,thuận tiện kết nối các khu trung tâm.

===

**Hiện trạng bất động sản

 -Diện tích: 150m² (10 x 15m), vuông vức – ngang 10m hiếm có.

 -120m² thổ cư có thể tách thành 2 nền.

 -Đường ô tô vào tận nơi, có sân để xe hơi.

 -Có sẵn nhà cấp 4 (phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC, sân, thêm phòng cho trẻ nhỏ).

 -Kèm vườn rau xanh bên cạnh, tạo không gian thoáng mát.

===

1. An cư lâu dài

 -Nhà cấp 4 đầy đủ công năng có thể dọn vào ở ngay.

 -Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ.

2. Đầu tư sinh lời

 -Có thể tách 2 nền (75m²/nền) để bán lại, tăng thanh khoản.

 -Gần sân golf, sông và các tuyến đường lớn tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng.

 -Thích hợp phát triển nhà vườn mini, villa nhỏ hoặc homestay.

3. Khai thác cho thuê

- Cho thuê ở ngay, phù hợp gia đình trẻhoặc nhân viên văn phòng.

- Có thể mở kinh doanh nhỏ (tạp hóa, quáncà phê mini).

===

**Điểm mạnh & Lưu ý

*Điểm mạnh:

 -Ngang 10m hiếm, diện tích vuông vức.

 -Thổ cư 120m² khai thác linh hoạt.

 -Đường ô tô, hạ tầng đầy đủ.

 -Vị trí gần trung tâm, gần sân golf và dịch vụ tiện ích.

===

**Kết luận: Đây là lô đất tiềm năng cho cảnhu cầu ở và đầu tư. Với vị trí chiến lược, ngang 10m đẹp, có 120m² thổ cư vàkhả năng tách 2 nền, giá trị sẽ tăng mạnh trong thời gian tới theo sự phát triểncủa Thuận An.

Giá 4.3 tỷ thương lượng chính chủ.

===

Liên hệ 0399058768

Mong tiếp khách thiện chí.

Xin cảm ơn!