Không có thời gian chăm sóc và quản lý quán do tham gia nhiều lĩnh vực,  Nay muốn sang nhượng hoặc cho thuê lại mặt bằng mặt tiền đường Hà Đặc gần 500m2 ( ngang 7m x 70m) đang kinh doanh quán cf. Hợp đồng còn 5 năm nữa mới hết hạn. Chủ đất rất dễ thương nên có thể gia hạn thêm nếu muốn.
Có thể chuyển đổi mục đích kinh doanh như trường mầm non, quán nhậu, quán ăn, quán cf, cơ sở chế biến suất ăn công nghiệp,cơ sở bán trú (xung quanh Quận 12 chưa có trường tiểu học nào dạy bán trú cả).....
- Mặt bằng lúc ban đầu là đất trống, mình về xây dựng đổ sàn bê tông đúc thật , cf có sân vườn, không gian vui chơi cho trẻ, phòng lạnh trên lầu ( hiện đang cho văn phòng bất động sản Guland thuê giá 5tr/ tháng), còn có 2 phòng ngủ, wc, bếp  trên lầu đầy đủ.
- Quán đầy đủ tiện nghi : camera 16 mắt, máy lạnh, bếp từ, bếp ga, hệ thống phun sương, máy chiếu, ti vi 3 cái, .....và rất nhiều thứ nữa.
- Mặt bằng gần chợ chó, gần Tô Ký Tower ngay chợ Tân Chánh Hiệp.,khu dân cư đông đúc nhộn nhịp, đặc biệt gần các trường ĐH GTVT, CV phần mềm Quang Trung, ĐH FPT, CĐ Viễn Đông, ĐH LĐXH.... 
- Đến xem mặt bằng sẽ thấy thích liền ạ.
- Giá cho thuê hiện tại với chủ đất là 18tr/ tháng
- Giá sang nhượng 400 triệu ( gồm 50 triệu tiền cọc với chủ đất).