Đăng nhập Đăng ký

Thông tin liên hệ

Điện thoại

: 0592121008

Họ tên

: Vũ Cường

: 0854682811@gmail.com

Địa chỉ

: Cầu Diễn, Hà Nội

Chia sẻ tin đăng này:

Copy đường dẫn

Bình luận:

Tin rao bán đã xem:

16-04-2025Bán nhà riêng

Tân Bình khu Bàu Cát, HXH có dòng tiền ổn định 5 tầng chỉ 8 tỷ hơn

Diện tích: 70 m²8.6 tỷ

Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

05-12-2024Bán nhà riêng

BÁN NHÀ PHÂN LÔ CÁN BỘ TẠI MỸ ĐÌNH - 36M², 3 TẦNG

Diện tích: 36 m²6.1 tỷ

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

23-12-2024Bán đất

BÁN NHÀ THÚY LĨNH, NHÀ ĐẸP, OTO VÀO NHÀ

Diện tích: 3699 m²3.95 tỷ/m2

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

02-04-2025Bán đất

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ NGAY CHÂN CẦU NÚI ĐỐI – TRUNG TÂM HUYỆN KIẾN THỤY, HẢI PHÒNG - 108m2 ...

Diện tích: 108 m²8 tỷ

Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng

17-04-2025Bán nhà riêng

SIÊU PHẨM DUY NHẤT , MẶT PHỐ ĐỐNG MÁC , Ô TÔ ĐỖ CỬA , THANG MÁY CHỜ , BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 85M2 X 2T ...

Diện tích: 85 m²39.3 tỷ

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

17-04-2025Bán nhà riêng

Nhà Minh Khai, vài bước ra oto, lô góc, dân xây, 5 tầng, 7.5 tỷ

Diện tích: 35 m²7.5 tỷ

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

28-04-2025Bán nhà riêng

Tôi cần bán nhà tại ngõ 79, phố 8/3,lô góc, 32M2, 5 TẦNG, MT4.1m GIÁ 6.2 TỶ

Diện tích: 32 m²6.2 tỷ

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

28-04-2025Bán nhà riêng

Chính chủ bán nhà tại ngõ 79, phố 8/3,lô góc, 32M2, 5 TẦNG, MT4.1m GIÁ 6.3 TỶ

Diện tích: 32 m²6.2 tỷ

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

22-07-2025Bán nhà riêng

BÁN NHÀ TÔ HIỆU – HAI MẶT THOÁNG – TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG – 51M² – GIÁ 10,X TỶ

Diện tích: 51 m²10.5 tỷ

Quận Hà Đông, Hà Nội

02-08-2025Bán nhà riêng

HÀNG HOT TÂN PHÚ-525/7/12 Lê Trọng Tấn

Diện tích: 52 m²6.6 tỷ

Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Xem thêm tin đã xem

Đăng: 21-10-2025

Bán nhà riêng

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

3.9 tỷ

Đường Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân Nam, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Đường rộng: 3 m

Sổ đỏ

Diện tích: 34 m²

Chiều dài: 7 m

Chiều ngang: 48 m

Số tầng: 4

Số phòng khách: 1

Số phòng ngủ: 3

Tiện ích

Gần chợ

Gần công viên

QUAN SÁT KHÁCH TRONG BUỔI XEM NHÀ – KỸ NĂNG ÍT AI DẠY NHƯNG CỰC QUAN TRỌNG

Hầu hết sale khi dẫn khách đi xem nhà đều mắc một sai lầm: nói quá nhiều, mà quan sát quá ít.

Họ lo chứng minh mình hiểu sản phẩm.

Họ thao thao bất tuyệt về diện tích, số tầng, tiện ích.

Nhưng cuối cùng, khách vẫn… gật gù rồi bỏ đi.

Sự thật là: khách không mua bằng tai – họ mua bằng mắt và bằng cảm xúc.

Và muốn chốt được giao dịch, sale cần rèn cho mình kỹ năng ít ai dạy: quan sát khách hàng ngay trong buổi xem nhà.

Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Vì sao quan sát khách lại quan trọng đến vậy?

1. Ánh mắt và cử chỉ tiết lộ nhu cầu thật

– Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

– Khách bước ra ban công, ngắm xung quanh họ đang cân nhắc về view, môi trường sống.

2. Sự im lặng cũng là câu trả lời

Nhiều sale thấy khách im lặng thì vội nói thêm. Nhưng đôi khi, im lặng là lúc khách đang hình dung: “Liệu đây có phải là nơi mình thuộc về?”.

3. Người đi cùng thường là “người quyết định”

Quan sát vợ – chồng, bố – mẹ, bạn sẽ biết ai là người ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Và thuyết phục đúng người quan trọng sẽ rút ngắn cả quá trình.

Làm sao để quan sát hiệu quả?

- Đi chậm hơn khách nửa bước

Đừng đi trước, đừng giành quan sát. Hãy để khách thoải mái cảm nhận và bạn âm thầm quan sát.

- Ghi nhớ chi tiết nhỏ

Một nụ cười, một cái chau mày, ánh mắt dừng lại ở đâu… tất cả đều là dữ liệu để bạn xử lý.

- Đặt câu hỏi dựa trên quan sát

– “Em thấy anh/chị nhìn ban công khá lâu, chắc anh/chị quan tâm đến không gian mở đúng không ạ?”

– “Anh/chị có vẻ hài lòng với ánh sáng phòng khách, em có thể chia sẻ thêm điều gì khiến anh/chị ưng ý?”

Bài học thực chiến

Sale trung bình chỉ “nói” để bán.

Sale giỏi “quan sát” để hiểu.

Sale xuất sắc biến quan sát thành nghệ thuật, nói ít nhưng đúng – và chốt đúng nhu cầu thật của khách.

Tôi đã chuẩn bị file “10 dấu hiệu quan sát khách trong buổi xem nhà” – giúp bạn không bỏ sót bất kỳ tín hiệu quan trọng nào.

Tin đăng khác:

8 giờ trướcBán nhà riêng

08 SAI LẦM KHIẾN BẠN MẤT KHÁCH KHI ĐĂNG TIN THỦ CÔNG

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

19 giờ trướcBán nhà riêng

CỰC PHẨM! PHÂN LÔ VIP THANH XUÂN - LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ VỈA HÈ, OTO TRÁNH - KINH DOANH VP

Diện tích: 80 m²25.5 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

06-08-2026Bán nhà riêng

chính chủ cần bán gấp tòa nhà căn hộ dòng tiền mặt ngõ đường Hoàng Quốc Việt , Võ Chí Công ...

Diện tích: 135 m²55 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

05-08-2026Bán nhà riêng

08 SAI LẦM KHIẾN BẠN MẤT KHÁCH KHI ĐĂNG TIN THỦ CÔNG

Diện tích: 34 m²3.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

18-06-2026Bán nhà riêng

Siêu phẩm mặt hồ Phương Liệt view hồ vĩnh viễn vị trí đẹp nhất phố Phương Liệt kinh doanh đỉnh

Diện tích: 65 m²25 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Siêu phẩm dòng tiền! Bán tòa CHDV phố Quan Nhân 110m2-7T-26 phòng khép kín, sát đường ô tô, Gi ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Bán tòa CHDV Quan Nhân 110m2-7T-TM - 26P full nội thất, cách ô tô 10m, Giá cực mềm chỉ 26.9 tỷ

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Cơ hội vàng! Bán tòa CHDV Quan Nhân 110m2-7T-TM, 26P full nội thất, cách ô tô 10m, giá cực mềm 2 ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư: Bán tòa căn hộ dịch vụ bề thế phố Quan Nhân. Diện tích 110m2, xây 7 t ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

17-06-2026Bán nhà riêng

Bán tòa căn hộ dịch vụ phố Quan Nhân: Diện tích 110m2, xây 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại ...

Diện tích: 108 m²26.9 tỷ

Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Xem thêm

Danh sách tin đăng phổ biến

Hỗ trợ kỹ thuật: Skype: nth678 - Email: thanhhung678@gmail.com - 0989 722 522 - Zalo: 0978893678 (Thanh Hưng mr)

Thông tin ủng hộ kênh